房地产广告（Real estate advertising），是指房地产开发企业、房地产权利人、房地产中介机构发布的房地产项目预售、预租、出售、租、项目转让以及其他房地产项目介绍的广告。不包括居民私人及非经营性售房、租房、换房广告。在房地产项目的销售过程中，广告的作用就是“巧传真实”。

商业地产广告设计品牌形象

商业地产的广告设计欣赏一般是在项目还没有开盘前就已经筹备了，这就是我们所说的未雨绸缪，在没有进入市场之前对整个楼盘做一个全面的包装。我们的包装要突出楼盘的特色，让消费者对我们的形象有一个很深的印象，所以在设计广告的时候要把最有特色的地方加入广告中，商业地产方案同时配合媒体的运作，适当的炒作等让我们的楼盘能够引起市民的高度关注，成功的塑造我们的品牌形象。

商业地产广告设计欣赏的推广策略

随着工程的进展，媒体的宣传也要跟上，他们的脚步要有一定的一致性。刚开始还没有开盘上市之前，推荐用宣传面广的方式来做推广，这个时段的广告不必在意效果，只要让更多的人知道我们的信息就可以了，比如电视，电台和报纸等媒体推广。等到工程已经结束，楼盘即将上市的时候，房地产策划为了让人们能够更加了解我们的特色，对我们的地产更加的熟悉，推荐使用路面广告和灯箱广告的模式。这种推广策略最大的好处就是避免无谓的浪费资金，还能够取得非常好的推广效应。

地产策略及广告设计

按照现代市场营销观念，营销策划要贯穿房地产开发经营的始终。前营销与后期的销售（推销）一样，都是房地产营销链中不可缺少的一环。当开发商有了投资意向后，通过对房地产市场的供求、软环境的调查与分析，以及对市场的定位，财务上的可行性分析等一系列前营销活动，最终作为投资决策。由于前营销最能体现“发现愿望并满足他们”营销的本质属性，因此，与房地产开发的后期推销工作相比，前营销还是房地产策划的最重要的组成部分。如果没有前营销的介入，开发商就很难真正把握市场需求，其开发出来的商品房也无法顺利的销售，甚至带来商品房长时间闲置及资金积压的风 险。

  前营销尽管处于房地产开发的早期，是营销策划的前端，但是，对于一个房地产开发项目来说，前营销做得好坏，直接关系到未来开发建成的项目是否能够成功地销售，是否能够按期收回投资并为企业带来利润，可以说前营销是房地产开发成本的关键。对于一个房地产企业来说，也只有通过前营销策划，找准目标人群，进行产品市场的恰当定位，通过成功的房地产开发项目来树立自己的产品和企业品牌，才能使企业长久地立于不败之地。因此，前营销也可以说是房地产企业成功谋划未来发展的一个有效的、长远的战略。