2020年商业地产将会进入一个高速增长期. 商业地产与城市的关系将变得越来越被关注.同时目前传统地产受到政策调控的原因, 发展模式将更为单一,然而存量资产的开发及运营将成为地产开发公司的核心侧重点.

从字面来理解，推广是“推衍扩大”的意思。对于企业而言，推广的目的无外乎提高市场份额，提升品牌有影响力，可以说，为实现这两个目的而采取的一系列营销行为，都可以称之为商业推广。

了解了推广部各个端口具体的工作内容，以笔者目前短浅的工作经验，还是难以总结出一个比较专业的，全面的，深入的答案，只能尝试着给出一个当下的简单理解，即——商业推广，是在既定的条件和资源下，为提升商场客车流，提升商场业绩而制定的策略方案，其本质是与商场的经营挂钩，根据策略方案而采取的一系列营销行为。

制订开业时对消费市场有轰动性的市场推广计划，使项目在开业时对所在城市的消费市场制造出轰动性的效应，从而使消费者清楚其所在城市有一个主题鲜明、业态合理、品牌设计林立的项目已正式开业。

我们以购物中心为例，这是世界上公认的长线人投资产品之一，其获利需经过长期运营和持有，但实际上很多开发商因为实力有限和融资环境的制约，往往通过对项目进行包装炒作的概念来进行经营，快速投资才是他们真正的目的。因为过分追求速度，积木填充式的方式使整个运营杂乱无序，经营效果可想而知。

商业地产年度策划营销方案要注意哪几点？

1.开发思路，也就是开发商是怎么想的。

2.营销思路，也就是销售部、招商部或代理商的老板是怎么想的。

3.接下来就是纯技术问题了，根据所在区域，排计划、找供应商、现场执行就可以了。